Главная | Исковое заявление в суд рк о признании права собственности на

Исковое заявление в суд рк о признании права собственности на

Удивительно, но факт! Аль-Фарабийского районного суда г.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Перечень прилагаемых к заявлению документов копии по числу лиц, участвующих в деле: Большинство конфликтов возникают именно из-за возможности владеть и распоряжаться той или иной собственностью.

Что такое исковое заявление

Право собственности — совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным физическим и юридическим лицам. В Конституции содержатся две статьи, посвященные собственности статьи 6 и В которых закреплены основные, фундаментальные положения о собственности и праве собственности, на основе которых развилось многочисленное и разветвленное законодательство о собственности.

Основные положения о праве собственности содержатся в Гражданском кодексе Республики Казахстан. Так, в пункте 1 статьи Гражданского кодекса Республики Казахстан закреплено, что право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В кодексе закреплены и понятия государственной и частной собственности.

Как составить исковое заявление

Частная собственность выступает как собственность граждан и негосударственных юридических лиц и их объединений пункт 1 статьи ГК РК. Следовательно, частная собственность выступает в двух видах — собственность граждан и собственность негосударственных юридических лиц и их объединений.

Почему здесь говорится только о негосударственных юридических лицах, понятно: В соответствии с пунктом 4 статьи ГК РК осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и государства. Нарушение прав и законных интересов может найти выражение, наряду с иными формами, в злоупотреблении собственником своим монопольным или иным доминирующим положением. Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав.

Граждане в основном обращаются в суд с исками о признании права собственности на самовольные строения и в силу приобретательной давности. Также к данной категории можно отнести иски о признании сделок действительными.

Иски о признании права собственности на объекты недвижимости подаются в суд по месту нахождения объекта недвижимости исключительная подсудность статья 33 Гражданского процессуального кодекса. Законодатель четко определил, в каких случаях может быть признано право собственности на самовольные строения. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Удивительно, но факт! С первой задачей вы уже справились, поскольку нашли этот сайт.

Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки.

Право собственности застройщика на самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, за исключением земель, принадлежащих государству, может признаваться судом при наличии согласия на это собственника земельного участка с выплатой последнему компенсации при условии соответствия постройки требованиям законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом социально-экономической целесообразности самовольная постройка, возведенная лицом на земельных участках не сформированной в земельные участки земле , принадлежащих государству и не находящихся в землепользовании, передается в коммунальную собственность с возмещением расходов на постройку в размере, определенном судом.

При осуществлении самовольной постройки на земельном участке, находящемся в землепользовании государственных землепользователей, с учетом социально-экономической целесообразности самовольная постройка передается в коммунальную собственность с возмещением расходов на постройку в размере, определенном судом, из бюджетных средств. Право собственности на самовольное строение может быть признанно судом на основании пункта 3 статьи ГК, при этом закон устанавливает основные условия, при наличии которых возможно признание прав на самовольную постройку: В судебной практике зачастую граждане обращаются с такими исками, при этом возводят строения, самовольно изменяя целевое назначение земельного участка.

В таких случая суд отказывает в удовлетворении требований истцу. Гражданский кодекс Республики Казахстан императивно закрепляет правила приобретения права собственности на вновь созданную вещь.

Удивительно, но факт! В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно статье ГК право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое иму щество возникает с момента завершения создания этого имущества. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки. Право собственности на вновь созданный объект недвижимости подлежит регистрации на основании акта приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию.

Данный акт удостоверяет не только правомерность постройки, но также соответствие возведенных строений правилам строительства и эксплуатации, безопасности. Статьей ГК регламентировано признание право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно данной норме гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Удивительно, но факт! Копия искового заявления Копия соглашения с управляющей компанией Копии претензий, направленных ответчику Копии квитанций об уплате коммунальных услуг

Следует отметить, что Законом Республики Казахстан от То есть, уменьшен срок непрерывного владения имуществом. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.

Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. Вместе с тем, имеются факты, когда истцы неправильно обращаются в суды с исками о признании права собственности, в силу приобретательной давности. Основанием для отказа в удовлетворении исков послужило то, что согласно ст.

Истец требования обосновывал тем, что он являются наследником имущества, которое оставлено после отца.

Образец искового заявления в суд республики казахстан

Согласно пункту 2 Комментария к Гражданскому Кодексу РК приобретательная давность применяется к случаям фактического владения имуществом и поэтому не применима к случаям, когда владение осуществляется на основании какого-либо правового титула, например на основе долгосрочного договора аренды и т. Следовательно, не может быть основанием для признания право собственности на долю в квартире, принадлежащему умершему отцу, в силу приобретательной давности.

Также граждане, обращаясь в суд с исками о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности ошибочно указывают о состоявшейся между сторонами сделки по купле-продаже недвижимого имущества, которая не оформлена надлежащим образом. Полагаю, что в данном случае такие иски не подлежат удовлетворению, поскольку следует ставить требований о признании сделки действительной.

В судебном заседании иск поддержала полностью и пояснила, что 8 ноября года она приобрела у гражданки А. Камысты Камыстинского района Костанайской области. По взаимной договоренности стоимость объектов купли продажи они оценили по сложившимся на тот период рыночным ценам всего за 20 тенге. При этом она передала гражданке А. Договор купли продажи однокомнатной квартиры между ними в установленном законом порядке не был оформлен из-за того, что у продавца не было технического паспорта на квартиру, и та обещала его найти, после чего оформить сделку по купле-продаже по закону.

Удивительно, но факт! Из решения суда видно, что истец просил признать право собственности на основании совершенной сделки между Гасановой Ф.

Однако продавец не смогла выполнить свое обязательство, так как в году она умерла по болезни в возрасте 73 года.

В дальнейшем она не знала, что делать и фактически продолжала владеть приобретенной квартирой.

Удивительно, но факт! Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.

Собственником указанного недвижимого имущества остается гражданка А. Хотя фактически дом вместе с земельным участком перешли в её распоряжение и владение уже в мае года, поскольку она оплатила продавцу стоимость всего недвижимого имущества, отремонтировала и производила оплату всех положенных по закону налогов, квартиру содержала в нормальном состоянии.

Она с 8 ноября года и по настоящее время в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенными домом, земельным участком как собственным недвижимым имуществом, обеспечивает содержание, уход за ними. Доказательством её доводов является также ежегодная уплата установленных законом налогов, по которым у неё по состоянию на 14 января года не имеется задолженности, что подтверждается справкой налогового органа по Камыстинскому району от Камыстинским районным судом исковые требования гражданки К.

Образцы исковых заявлений и других обращений в суд

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства. Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто то есть не от кого не скрывая владение имуществом , добросовестно то есть не зная, что право собственности у него не возникло и непрерывно то есть срок владения в течение всего срока не прерывался.

К летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом. Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду при цене иска свыше руб. Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Копия искового заявления Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины Копия технического паспорта на недвижимое имущество Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности 36,0 KiB, 5 hits Еще по теме:



Читайте также:

  • Понятие отказа возбуждения уголовного дела
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.