Главная | Как приобрести квартиру вторичку по ипотеке

Как приобрести квартиру вторичку по ипотеке

Ориентироваться нужно на свои финансовые возможности и потребности. Банк тоже внимательно изучит предложенный вами вариант, поскольку чаще всего именно приобретаемая квартира становится залогом по ипотеке.

Плюсы и минусы приобретения

Стандартный перечень требований банков к вторичному жилью, приобретаемому в ипотеку, включает в себя: Оговаривается верхний предел не старше… лет. Дома постройки ранее 90х гг.

Рекомендуем к прочтению! как составить завещание от руки

Об этом скажет отчет оценщика. Это очень важный момент.

Удивительно, но факт! Риски При покупке ипотечной квартиры стоит объективно оценить все сопутствующие риски и минимизировать их.

Дом должен быть подключен ко всем современным коммуникациям, а каждая квартира иметь собственную кухню и санузел. Некоторые банки особо оговаривают: Эти требования можно узнать в самом банке и стоит соблюдать неукоснительно. Все они направлены на то, чтобы объектом залога стало ликвидное жилье.

В случае неисполнения клиентом своих обязательств, такую квартиру банк сможет быстро продать и не потерять деньги на сделке. Эта разница позволит при неблагоприятном исходе банку компенсировать разницу между долгом заемщика и ценой залога.

От ликвидационной стоимости отталкиваются при определении суммы займа, на которую согласится банк. Чтобы достигнуть стоимости жилья, запрошенной продавцом, покупателю придется вносить и свои собственные средства первоначальный взнос.

При оформлении ипотечного договора заемщику придется понести расходы не только на сбор всех необходимых документов, но и на оценку квартиры и ее страховку.

Без того оформить ипотеку не удастся.

4 thoughts on “Как взять ипотеку на вторичное жилье”

Банки заставляют страховать объект ипотеки, минимизируя тем самым свои риски. Некоторые кредитные организации требуют от своих заемщиков дополнительно страховать жизнь и здоровье. Соглашаясь на требования банка, клиент может рассчитывать на более лояльное предложение. Отказываясь от страхового пакета, рассчитывать на доступную процентную ставку не приходится.

Покупатель арендует депозитарную ячейку в том же самом банке, где оформляется ипотека.

Удивительно, но факт! Если вас что-то настораживает, обратитесь за помощью к квалифицированным специалистам.

В ней вся сумма хранится наличными до того времени, когда продавец за ними явится. Риск состоит в вероятном мошенничестве со стороны банковских служащих, либо в банкротстве банка до того, как сделка будет завершена.

Удивительно, но факт! Главная опасность — вариант продажи квартиры без участия и согласия банка.

И тот и другой риск крайне малы. Сторонам не обязательно верить друг другу, так как каждый шаг оформляется специальными документами. Перечисление суммы займа на банковский счет продавца после того, как заключен договор купли-продажи. Продавец в данном случае рискует, так как не имеет возможности убедиться в том, что у покупателя на самом деле имеется вся требуемая сумма.

Каковы этапы процедуры покупки вторичного жилья в ипотеку

Деньги перечисляются покупателем самостоятельно со своего расчетного счета в банке, оформившем ипотеку, но без привлечения к этой операции самого банка. Аккредитив — покупатель перечисляет на специальный счет деньги продавцу до продажи. Снять эту сумму со счета продавец сможет только в том случае, когда выполнит условие, на котором был открыт этот счет.

Удивительно, но факт! Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Обычно в качестве такого условия выдвигается требование предъявить выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру. В данном случае рискует покупатель, так как в случае мошенничества со стороны продавца есть риск потерять деньги и остаться без квартиры.

Алгоритм приобретения вторичного жилья

Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Павел - 22 января г.

Удивительно, но факт! Если у банка возникнут подозрения в непригодности покупаемого жилья, может пройти много времени, прежде чем будут завершены разнообразные проверки.

Поиск квартиры прошел быстро и успешно, а вот с выбором банка начались трудности. Дело в том, что я оформлен, а в трудовой книжке обозначен лишь год официальной работы.

Последовательность реализации квартиры по ипотеке

Соответственно, справку о том, что я платежеспособный, взять было негде. В остальном процесс требует бдительности хоть мне и попались порядочные люди. Спешка выгодна только мошенникам, запомните это.



Читайте также:

  • Процедура принудительной ликвидации ооо
  • Выплаты по ипотеке при рождении
  • Порядок оформления купли-продажи дома с земельным участком в россии
  • Наследование по закону в юстиниановом праве
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.