Главная | Как вступить в наследство доли квартиры по завещанию

Как вступить в наследство доли квартиры по завещанию

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Первыми вступают в наследство наследники первой очереди. Если таковых нет — право наследования передается наследникам второй очереди. Наследство между наследниками делится поровну — они получают равные доли.

Право представления Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления. Согласно праву представления, если наследник умирает до открытия наследства раньше наследодателя или одновременно с ним , принадлежащая ему доля в наследственном имуществе делится между его наследниками. Разумеется, если к наследованию призывалась его очередь.

Удивительно, но факт! Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.

Вместо умерших детей наследуют внуки и внучки если к наследству призывается первая очередь ; Вместо умерших братьев и сестер наследуют племянники и племянницы вторая очередь ; Вместо умерших теть и дядь наследуют двоюродные братья и сестры третья очередь. На последующие очереди право представления не распространяется. Таким образом, право представления предполагает раздел доли умершего наследника между его наследниками.

Порядок раздела между наследниками Процесс наследования квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону.

Удивительно, но факт! Какие документы необходимы Для того, чтобы оформить наследство на недвижимость по завещанию, приемникам нужно подать документы для оформления в нотариальную контору:

И в обоих случаях количество наследников может быть больше одного. А наследственное имущество может быть неделимым. Как происходит раздел квартиры на доли?

Сбор документов для оформления доли квартиры по наследству

Раздел наследства на доли — по соглашению Такой вариант распределения долей, который устроит всех членов семьи, далеко не всегда очевиден.

Прежде, чем они придут к согласию, может потребоваться некоторое время. Для этого у них есть полгода — те самые 6 месяцев, которые закон отводит для вступления в наследство. После того, как все претенденты на наследство подадут нотариусу заявления и получат свидетельства, они могут заключить письменный документ, в котором будут изложены их договоренности о разделе унаследованного имущества. Этот документ носит соответствующее название — соглашение о разделе наследства на доли.

Что такое доля в квартире или в доме

Не допускается заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до момента получения свидетельства о наследстве. Если речь идет о квартире, соглашение может содержать следующие положения: Образец соглашения о разделе наследства на доли можно скачать тут После заключения соглашения производится регистрация права собственности наследников на доли унаследованной квартиры. Для этого наследники подают в орган Росреестра полученное у нотариуса свидетельство о наследстве и заключенное соглашение о разделе наследственного имущества.

Если в этих документах имеются какие-либо отличия в размерах долей наследников, это не может послужить основанием для отказа в регистрации права собственности на доли. Раздел наследства на доли через суд Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата.

В случае возникновения спора о разделе унаследованного имущества придется обращаться в суд. Истцом или истцами, если их несколько будет наследник, который обращается в суд с требованием о справедливом разделе унаследованной квартиры, а ответчиком или ответчиками — другой наследник. В исковом заявлении излагаются обстоятельства смерти наследодателя, состав наследственного имущества, предпочтительный способ раздела наследства на доли, причины несогласия других наследников, а также просьба к суду — разделить унаследованную квартиру на доли.

Удивительно, но факт! Чтобы оформить наследование доли в приватизированной квартире необходимо собрать определенные документы.

Если хотя бы одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, о подаче искового заявления обязательно уведомляются местные органы опеки и попечительства. В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами: Претендовать на квартиру в счет собственной доли могут те наследники, которые вместе с наследодателем обладали правом совместной собственности на квартиру; Те наследники, которые ранее пользовались унаследованной квартирой и другим находящимся в ней наследственными имуществом — мебелью, техникой , имеют преимущественное право пользования квартирой и имуществом по сравнению с теми наследниками, которые ранее не им пользовались; Те наследники, которые проживают в унаследованной квартире и не имеют в собственности других жилых помещений, имеют преимущественное право при разделе долей, по сравнению с теми наследниками, которые не проживали в квартире или имеют другое жилье.

Отказ от доли Далеко не всегда наследники преследуют цель — заполучить свою долю в наследстве. Или, что еще хуже, влечет за собой больше неприятностей, чем благ.

Удивительно, но факт! За месяц до истечения полугода после смерти наследодателя, стоит прийти к нотариусу во второй раз уже со всеми собранными свидетельствами.

Как бы там ни было, закон предусматривает право отказаться от своей доли. Делается это путем подачи нотариусу соответствующего заявления — до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Доля в квартире по наследству

Однако важно понимать следующее. Отказ от доли происходит единожды и отмене не подлежит. Передумать и потребовать свою долю обратно — не получится. Невозможно отказаться от одной части наследства например, от долгов наследодателя , а другую часть например, квартиру — принять с удовольствием. Допускается либо абсолютное принятие, либо отказ.

Кто по закону имеет право получить долю?

Выкуп доли, преимущественное право покупки Еще один важный аспект распределения долей — выкуп. Бывает, что квартира поровну делится между членами семьи на много небольших долей.

Удивительно, но факт! Свидетельство о смерти, выписки из домовой книги о его последнем месте проживания.

Некоторые наследники, владеющие скромной долей, предпочитают получить вместо нее денежную компенсацию. Они вправе продать свою долю. При этом остальные наследники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что прежде, чем продавать свою долю постороннему покупателю, необходимо предложить выкупить ее владельцам других долей.

Временные рамки принятия собственности после смерти владельца

Если же право преимущественной покупки не используется, продать долю можно кому угодно. Например, отец и два сына имеют равные доли в квартире. Но сыновья не хотят жить с отцом и требуют от него выплату денежной компенсации за доли. Иными словами, предлагают отцу выкупить доли и стать единственным владельцем квартиры.

Если отец откажется от преимущественного права покупки долей, сыновья могут продать их кому-угодно.

Удивительно, но факт! В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами:

Вряд ли отцу понравится делить жилплощадь с посторонними людьми. Да и вряд ли такая сделка состоится. Иногда оптимальным решением в такой ситуации является продажа наследственной квартиры и раздел вырученной суммы между наследниками в соответствии с размером их долей. Итоги Невозможно определить единый алгоритм распределения долей в квартире между наследниками.

Жизненные ситуации могут быть совершенно разными, а значит способы раздела наследственного имущества могут быть разнообразными.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

В каждом конкретном случае учитываются такие факторы, как способ наследования по завещанию, по закону , очередность наследования, количество наследников, право на обязательную долю, отказ от доли.

Кроме того, необходимо учитывать реальные обстоятельства наследственного дела, например, кто из родственников был ближе всех к наследодателю, кто проживал в наследственной квартире, кто пользуется наследственным имуществом и так далее. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:



Читайте также:

  • Ответственность родителей за ненадлежащее воспитание детей высказывание авторов
  • Материнский капитал при брачном договоре
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.