Главная | Какой должна быть зарплата чтобы взять ипотеку

Какой должна быть зарплата чтобы взять ипотеку

Соответственно, в каждом банке это зависит только от внутреннего регламента.

Удивительно, но факт! На сайте СБ РФ представлен онлайн-расчет ипотеки.

Зачастую банки в принципе не устанавливают нижнего предела, потому что суммы и сроки ипотечного кредита сильно разнятся, а значит здесь все строго индивидуально. В нашей стране действует такое понятие как минимальный размер оплаты труда, ниже этого установленного предела работник получить зарплату не может.

Удивительно, но факт! За эту сумму купить жилье конечно можно, правда, в провинциальном городке, а если хотите купить жилье в городе, то вам потребуется не менее 3 млн рублей, а для этого нужна зарплата от 80 тысяч рублей и выше.

Но если учитывать, что МРОТ в среднем по РФ не превышает 7 тысяч рублей, в данном случае об ипотечном кредите речи быть не может, потому что данная сумма даже не достигает прожиточного минимума. Но все же стоит отталкиваться от того, что большинство из нас имеет доход гораздо больше установленного МРОТ. За эту сумму купить жилье конечно можно, правда, в провинциальном городке, а если хотите купить жилье в городе, то вам потребуется не менее 3 млн рублей, а для этого нужна зарплата от 80 тысяч рублей и выше.

Стоит также учитывать, что при принятии решения банк учитывает не только доход заемщика — а совокупный доход семьи, если она есть. Доход обоих супругов суммируется, причем не только заработная плата, но и другие выплаты, в том числе пенсии, пособия и другой доход, который можно подтвердить документами. Что учитывает банк при принятии решения о выдаче ипотечного кредита Несомненно, что заработная плата заемщика играет ключевую роль, но для кредитора есть несколько факторов, которые существенно влияют на его решение.

Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку?

Это кредитная история, возраст, место работы, должность, трудовой стаж, семейное положение и многое другое. Но и это не все, банк учитывает не только заработок, заемщика, но и его расходы.

Еще один фактор — зарплата для ипотеки должна быть стабильной, поэтому банк проверяет не только справку о заработной плате, но и трудовую книжку.

Удивительно, но факт! При этом первоначальный взнос за жилье должен составлять не менее 1 тысяч.

Большее доверие кредитор оказывает заемщикам, которые стабильно работают длительное время на одном предприятии. Кстати, если в период трудовой деятельности потенциальный заемщик был понижен в должности — это негативно скажется на решении банка.

«Белая» и «серая» ЗП

Банк просит предоставить справку о заработной плате только за шесть месяцев, чтобы рассчитать средних доход за один год. Если в справке указана крупная выплата, например, премия или отпускные, то общая сумма дохода за период умножается на понижающий коэффициент, чтобы воспроизвести реальный ежемесячный доход заемщика.

Заемщики, работающие вахтовым методом и получающие заработок нестабильно, а за фактически отработанный период , или работа носит сезонный характер, то ему могут оформить ипотеку, только доход в данном случае делится пополам. Кстати, банк обращает внимание на организацию, в которой работает потенциальный заемщик, если это крупное предприятие, то это для кредитора большой плюс. А вот работникам малых фирм оформить крупный займ будет намного сложнее, служба безопасности банка будет проверять не только работника, но работодателя.

На каких условиях Сбербанк предоставляет ипотеку?

Если зарплаты не хватает Может случиться так, что собственного дохода или совокупного дохода семьи не хватает даже на самое скромное жилье, а необходимость в нем встает довольно остро. Здесь банки создают для заемщика все условия и позволяют привлечь созаемщиков, доход которых также будет приниматься во внимание.

Удивительно, но факт! Может быть отказано в кредите лицам, имеющим большие алиментные обязательства или несколько непогашенных кредитов.

Но здесь вы берете на себя большую ответственность, ведь если вы самостоятельно не сможете погасить кредит, то банк будет требовать вполне справедливо оплаты с созаемщика.

Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку зависит во многом от жилья, которое вы хотите приобрести, при низком уровне дохода рассчитывать на лучшие варианты не приходится. Разумнее выбрать тот вариант, который, с одной стороны, подходит под ипотеку по условиям банка, а с другой, имеет минимальную стоимость.

Разумнее купить квартиру в ипотеку низкой стоимости с минимальной площадью, при этом оформить займ на минимально возможный срок, потом ее можно продать и использовать вырученные средства для первоначального взноса для покупки нового более комфортного жилья. Другой вариант поменять место работы или найти дополнительный источник дохода.

Навигация по записям

Только стоит учитывать, что банк оценивает платежеспособность клиента на основании справок по форме 2-НДФЛ, поэтому дополнительный заработок должен быть официальным. Какая должна быть зарплата для оформления ипотеки в Сбербанке После принятия решения об оформления ипотеки, многие обращаются в самый крупный банк, и, конечно, интересуются вопросом, при какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке.

У Сбербанка тот же принцип оценки платежеспособности клиента, что и в других банках, то есть кредитор проводит тщательные проверки по каждой анкете. Если подвести итог, то каждое отдельное заявление банк рассматривает индивидуально. И здесь важно опираться не только на решения банка, потому что кредитор при данном виде кредитования не рискует средствами, а вот заемщик должен разумно оценивать свои материальные возможности по возврату заемных средств.

Рекомендуем статьи по теме.

Удивительно, но факт! Не все из этих подтверждений будут приняты банком, но стоит использовать эту возможность.



Читайте также:

  • Процедура погашение мат капиталом ипотеки
  • Мошенничество с квартирами черные риэлторы
  • Комментарий к фз о прокуратуре
  • Сколько положено алиментов на одного ребенка в месяц
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.