Главная | Можно ли оспорить продажу квартиры

Можно ли оспорить продажу квартиры

Заказ Выписки из ЕГРН

Как подтверждают недействительность купли-продажи квартиры Подтверждать основание, на которое истец ссылается для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной, необходимо непременно документами: В случае, когда сделка была совершена противозаконно, необходимо доказать факт ее совершения и опереться на тот закон, который был в данном случае нарушен.

Иное дело — ничтожность сделки, тут придется доказать отсутствие у сторон намерений совершать куплю-продажу, а именно, что передача денег не состоялась. Поскольку доступа к счету ответчика у истца нет, запрос о состоянии лицевого счета в банке и по операциям с ним может направить только судья по соответствующему ходатайству ответчика.

Недееспособность любой из сторон сделки можно подтвердить только тогда, когда ранее в отношении данного лица было вынесено соответствующее решение суда.

Придется приложить к иску копию этого решения. То же относится и к ограниченно дееспособным гражданам. Когда опротестовывается купля-продажа, совершенная от лица несовершеннолетнего, потребуется его паспорт, а также договор, в котором отсутствует подпись родителей ребенка.

Самые распространенные случаи

Доказать, что квартира продана незаконно без согласия супруга — проще простого, поскольку потребуется сравнить три даты: Переговоры с продавцом лучше вести под видеозапись, тогда в случае выявления факта мошенничества, угроз и других противоправных действий, запись станет доказательством в суде. Куда обращаться Когда есть все основания для оспаривания сделки купли-продажи квартиры, на руках имеются все документы, следует, не откладывая, обращаться в суд с исковым заявлением.

Признать договор недействительным уполномочен только суд, поэтому так важно не упустить отведенный законом срок и вовремя подготовиться к процессу. Решение суда, принятое в пользу истца, является тем документом, руководствуясь которым в ЕГРП можно внести запись о признании ранее совершенной сделки недействительной и отмене перехода права собственности.

Какие должны соблюдаться условия?

В результате квартира вновь станет собственностью продавца. До тех пор, пока решение суда не будет вынесено и в ЕГРП не будет внесена соответствующая запись, квартира будет находиться в собственности истца, а следовательно на его плечи ложатся все риски и обязанности по ее содержанию. Подавать исковое заявление необходимо в городской или районный суд по адресу квартиры.

При особых обстоятельствах иск можно подавать по месту проживания продавца или ответчика.

Юридическая помощь

А в случае мошенничества параллельно с исковым заявлением потребуется подать заявление в правоохранительные органы. Что нужно указывать в исковом заявлении Текст заявления лучше всего составить с помощью опытного юриста, чтобы избежать риска отклонения иска или решения в пользу ответчика.

В документе должны содержаться следующие сведения: Данные сторон, включая адреса проживания. Необходимо приложить копии паспортов обеих сторон.

Удивительно, но факт! Пока не пройдет разбирательство в вышестоящем суде, сделка не будет расторгнута или признана недействительной.

Информация об объекте сделки, включая ее адрес, площадь, этаж, число комнат и другие данные. Выписка из ЕГРП по состоянию на текущий момент после регистрации договора купли-продажи.

Рекомендуем к прочтению! кто обращался к антиколлекторам

Основания, руководствуясь которыми истец требует признания купли-продажи недействительной. Данные всех тех лиц, которые могут подтвердить важные обстоятельства сделки копии паспортов.

Кто и на каких основаниях может оспорить договор купли-продажи недвижимости?

Самое главное — правильно сформулировать исковые требования. Чаще всего истцы желают вернуть все к исходному состоянию, то есть — квартиру ответчику, а деньги — истцу, но требования могут быть и другими.

Удивительно, но факт! Остальные сделки оспариваются автоматически по п.

В том случае, когда истец выигрывает дело, он вправе требовать возмещения ответчиком всех понесенных в ходе разбирательства расходов в том числе оплату услуг юриста, госпошлину. Копии всех упомянутых в иске документов обязательно прилагаются к нему. Как происходит разбирательство Обращаться в суд самостоятельно следует тогда, когда вы полностью уверены в своей правоте, имеете на руках все необходимые документы, убеждены, что сможете отстоять свои права в зале суда.

Как подтверждают недействительность купли-продажи квартиры

В противном случае, переложить тяготы разбирательств лучше на плечи юриста. Подготовка к процессу включает не только сбор документов, подтверждающих правоту истца. Необходимо подумать над встречными действиями ответчика и по возможности предусмотреть адекватный ответ. Так, при несогласии ответчика с решением суда, принятым не в его пользу, он вправе обратиться в высшую инстанцию с апелляцией.

Пока не пройдет разбирательство в вышестоящем суде, сделка не будет расторгнута или признана недействительной. Итогом рассмотрения всех обстоятельств дела станет решение, которое следует получить на руки в указанный срок.

Удивительно, но факт! Если договор подписан недееспособным лицом, ребенком, не достигшим 14 лет, а после 14 лет не поставлена виза родителей или опекунов.

С этим документом необходимо обратиться в Регистрационную палату, чтобы внести соответствующие изменения в ЕГРП. Если в решении суда содержится постановление о взыскании с ответчика каких-либо сумм в пользу истца, тогда помимо решения суда на руки получают исполнительный лист.

Удивительно, но факт! Здесь под малолетними понимаются граждане до 14 лет.

По этому листу деньги получает с ответчика истец самостоятельно, а в спорных ситуациях передает в Службу судебных приставов. Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.

Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Алексей Иванович - 1 сентября г.

Удивительно, но факт! Поводы, по которым можно оспорить сделку:

Продавал квартирупсо сниженной ценой в расчёте приобрести новую квартиру по акции от застройщика и по предварительному договору. Условный и "разумный" срок купли -продажи 1 месяц. Прошло 2,5 месяца и еперь покупатель отказывается от покупки.

Удивительно, но факт! Это будет легко доказать, ведь если покупатели-ответчики не покажут от него нотариального согласия, то значит он его и не давал.

Я потерпел урон и материальный -не успел приобрести новую квартиру по акции застройщика. Теперь нарушена цеесбразность продажи моейц квартиры. Я требую неустойку от покупателя и возмещение ущерба материального и моральногои полный расчёт по средствам. Владимир - 3 сентября г. При помощи квалифицированного юриста.

Удивительно, но факт! Как уберечься от мошенников Во избежание рисков следует внимательно относиться к стороне по сделке, приведем самые распространенные мошеннические схемы:



Читайте также:

  • Образец заявление в полицию о вымогательстве
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.