Главная | Навесы движимое или недвижимое имущество

Навесы движимое или недвижимое имущество

Удивительно, но факт! По нашему мнению, данные объекты можно отнести к элементам благоустройства.

Сложные ситуации с различными видами имущества Матвеева Н. Некоторые ситуации, с которыми пришлось столкнуться учреждениям, подробно рассмотрит Н. Движется - не движется Администрация муниципального района, в соответствии с заключенными двумя договорами, оплатила работы по изготовлению двух объектов: Перед бухгалтером встал вопрос: На первый взгляд, в этом нет ничего сложного.

Понятно, что оба этих объекта следует классифицировать как основные средства - сооружения. Вопрос в том, к какой категории имущества следует отнести эти сооружения: С бытовой точки зрения вообще непонятно, как навес и Доска почета могут быть "движимыми".

Для начала опишем эти объекты более подробно. Четыре металлических столба забетонированы в глубину на метр, к ним приварен каркас из металлических труб, который с трех сторон и сверху обшит металлическим профилем, с четвертой стороны, где дверь, - сеткой.

Под навес заведена электропроводка. Объект прочно связан с землей, не является разборным, подведены коммуникации. Навес установлен на территории внутреннего двора здания администрации.

Представляет собой железобетонную плиту, поставленную на ребро, на одну треть углубленную и забетонированную в землю. Плита облицована полированным камнем, на лицевой стороне размещены портреты почетных граждан муниципального района и пояснительные надписи. Объект прочно связан с землей, не является разборным.

Виды и различия

Доска почета расположена у стены здания, принадлежащего городскому поселению районный центр. Признаки недвижимости Что же говорит по вопросу классификации имущества законодательство? В Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти государственных органов , органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных муниципальных учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 1 декабря г.

N н далее - Инструкция N н , определение недвижимого имущества отсутствует. Единственное определение недвижимого имущества есть в ст. Недвижимые и движимые вещи 1. К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства".

Все остальные определения, которые можно встретить в других законодательных актах, являются копией или пересказом этого определения. То есть никакой дополнительной ясности не добавляют.

Можно встретить также разъяснения о том, что якобы признаком объекта недвижимости является наличие фундамента и невозможность отделения объекта от фундамента. Но на самом деле это не более чем домыслы, так как ни в одном нормативно-правовом акте такой нормы нет. Нередко можно встретить рассуждения о том, что объектами недвижимости не являются временные сооружения, но при этом четкого определения этого понятия тоже нет.

Читать популярные статьи на сайте

Что же неясного в определении недвижимой вещи в ст. Пока мы говорим о таких объектах, как здания, земельные участки, дороги, их "недвижность" сомнений не вызывает. Но когда мы начинаем говорить о различных сооружениях, понятие "недвижимое" становится не таким однозначным.

Удивительно, но факт! Можно встретить также разъяснения о том, что якобы признаком объекта недвижимости является наличие фундамента и невозможность отделения объекта от фундамента.

Все дело в этой фразе: Она содержит неопределенный параметр - "несоизмеримый ущерб". Более того, законодательно не определено, кто имеет полномочия определять, является объект недвижимым имуществом или нет. Эта неоднозначность зачастую оборачиваются как государственной регистрацией в качестве недвижимости сооружений, которые таковыми не являются, так и неправомерным отказом в регистрации реальных объектов недвижимого имущества.

Размышляем Бухгалтеру не хотелось бы относить эти сооружения к объектам недвижимого имущества. У недвижимого имущества по сравнению с движимым есть три недостатка: Наиболее "неудобно" именно требование о государственной регистрации.

N н далее - Инструкция N н , основанием для принятия к учету зданий и сооружений является акт о приеме-передаче здания сооружения ф.

Также указано, что к этому акту должны быть приложены документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости. В соответствии с требованиями ст.

9. Движимое и недвижимое имущество: Автомобильная дорога

То есть до государственной регистрации права оперативного управления на объекты недвижимости учреждение не имеет права отражать их на счете основных средств. Право оперативного управления не может быть зарегистрировано, пока не зарегистрировано право собственности на эти объекты. Еще больше регистрацию сооружений осложняет вопрос с землей. В рассматриваемой ситуации с навесом проблемы с земельным участком не было бы, так как он сооружен на участке, относящемся к зданию самой администрации.

С Доской почета гораздо сложнее.

Налоги и Право

Ее построили на земельном участке, который относится не просто к другому учреждению, а даже к другому публично-правовому образованию. Даже если администрация муниципального района и получила письменное разрешение от администрации городского поселения - районного центра на размещение на его земельном участке Доски почета, для ее государственной регистрации как объекта недвижимости все равно потребовалось бы решить вопрос с земельным участком.

Таким образом, для бухгалтера гораздо удобнее было бы классифицировать эти объекты как движимое имущество. На первый взгляд это выглядит странным, учитывая те характеристики объектов, о которых говорилось выше. Но посмотрим на ситуацию с другой стороны.

Если учреждением будет принято решение классифицировать такие неоднозначные объекты как движимое имущество, кто и на каком законном основании сможет это решение оспорить? Если нет никакого разъяснения, что такое несоизмеримый ущерб, значит, принятое собственником имущества решение и есть правильное.

Поскольку вопросами государственной регистрации недвижимого имущества в публично-правовом образовании занимается уполномоченный орган по управлению имуществом, следовательно, решение о том, что вновь построенное сооружение объектом недвижимости не является, также следует утвердить в уполномоченном органе по управлению имуществом.

По большому счету этот вопрос: Это вопрос для юриста. К сожалению, при огромном количестве дипломированных юристов в стране в государственных муниципальных учреждениях нередко бывают проблемы с качественным юридическим обеспечением. Поскольку многие из таких проблем начинают проявляться на этапах осуществления оплаты или отражения в учете, именно бухгалтер оказывается крайним в их решении.

Удивительно, но факт! В рассматриваемой ситуации с навесом проблемы с земельным участком не было бы, так как он сооружен на участке, относящемся к зданию самой администрации.

Итак, бухгалтер решил классифицировать навес и Доску почета как сооружения - движимое имущество учреждения. Это решение согласовано в Комитете по управлению муниципальным имуществом.

Удивительно, но факт! Земельный участок не выделялся для возведения на нем объекта капитального строительства.

Теперь надо установить срок полезного использования. N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" далее - Постановление N 1.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

И, конечно же, ни навеса, ни Доски почета мы в явном виде там не найдем. Значит, это группа 10 "Сооружения, не включенные в другие группировки". N далее - Постановление N Единственное похожее, что удается найти здесь: Но как же так? Так будет и со многими другими видами сооружений, которых в явном виде нет ни в Постановлении N 1, ни в Постановлении N Также в этом случае бухгалтер не может воспользоваться методиками из абзацев с 4 по 8 п.

Удивительно, но факт! Бюджетный учет, N 11, Н.

А в отношении "прочих сооружений" такие нормы есть, просто одно Постановление противоречит другому. Очевидно, остается только одно: Теперь еще нужно подобрать коды ОКОФ.

Метод оплаты:

Для металлического навеса в Классификаторе есть два кандидата: Для Доски почета ничего более подходящего, чем 12 "Прочие сооружения, не включенные в другие группировки", подобрать не удается.

Еще раз проверим сроки полезного использования. Может быть, мы что-то пропустили. Убеждаемся, что и этих трех кодов в Постановлении N 1 нет ни полным кодом, ни в интервалах номеров. Значит, останется тот срок, что мы нашли по Постановлению N Сама садик я садила Еще один "простой" вопрос относится к сходной теме: Понятно, что это будет счет 0 X8 "Прочие основные средства". Но что следует ставить на месте "X"?

С точки зрения учета объектом учета "многолетние насаждения" является не каждое отдельное растение, а участок, на котором растут многолетние растения, достигшие эксплуатационного возраста.

Оценивая это с точки зрения ст. Но зарегистрировать права на объект многолетних насаждений просто не удастся. Если раньше до изменений, внесенных Законом от 4 декабря г. Земельный кодекс и Лесной кодекс по вопросам имущественных прав на многолетние насаждения отсылают нас к Гражданскому кодексу, а последний - к тому же самому Закону N ФЗ. Значит, чтобы отразить многолетние насаждения в учете на балансовом счете в соответствии с требованиями Инструкций, их придется классифицировать как движимое имущество - счет 0 38 "Прочие основные средства - иное движимое имущество учреждения".

В лесочке на скамеечке Администрация городского поселения устроила на окраине города в лесном массиве "экологическую тропу". Старт и финиш тропы - на поляне.

Для удобства граждан на поляне установлены прочно забетонированы в землю лавочки по руб. После того как работы по установке этих объектов были оплачены за счет статьи "Увеличение стоимости основных средств" КОСГУ, перед бухгалтером встал ряд вопросов: Как правильно отразить в учете эти объекты?

Движется - не движется

За кем из сотрудников можно закрепить в учете эти объекты? Проблема в том, что сотрудник, который в администрации отвечает почти за все материальные ценности, отказался отвечать за объекты, находящиеся вне пределов его видимости, которые к тому же "благодарные" граждане могут сломать хоть на следующий день после установки.

Может быть, можно вообще ни за кем эти объекты не закреплять? Глава администрации города забеспокоился, как будут списываться эти объекты после того, как их сломают. Можно ли будет ограничиться заключением комиссии или потребуется обращаться в полицию по поводу уничтожения муниципального имущества?

Удивительно, но факт! Однако в этой норме не установлен конкретный перечень таких объектов, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости.

Разберем по порядку 1. Как ни странно выглядит недвижимое имущество балансовой стоимостью менее 10 руб.



Читайте также:

  • Написать заявления о краже
  • Лишение прав можно ли ездить до суда
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.