Главная | Оформление продажи земельного участка

Оформление продажи земельного участка

Удивительно, но факт! Нужно будет доказать, что вы пользуетесь землей вот уже 15 лет, в этом вам помогут соседи, квитанции по оплате и другие документы.

В тексте также должен быть прописан порядок осуществления расчетов между сторонами и момент фактической передачи земли от продавца к покупателю. Документ составляется в трех экземплярах — по одному для сторон и Росреестра. Нотариальное заверение потребуется только в том случае, когда продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Удивительно, но факт! Для поиска покупателя можно также воспользоваться услугами специализированной фирмы или попытаться найти клиента самому.

Передача документов в Росреестр Передать пакет бумаг можно одним из нескольких способов: Лично посетить Росреестр или МФЦ. Отправить бумаги почтой заказным письмом с описью вложений и объявленной ценностью.

Передать бумаги на официальном сайте Росреестра. Государственная регистрация облагается пошлиной. Ее размер зависит от вида разрешенного использования: Предоставлять квитанцию по закону не нужно.

Общие моменты

Однако во избежание недоразумений рекомендуем ее сохранить. Сотрудник Росреестра или МФЦ примет документы и выдаст расписку о получении. В ней будет указана дата готовности. В указанный день потребуется явиться в учреждение повторно и получить готовые бумаги. Срок государственной регистрации составляет рабочих дней с момента поступления документации в Росреестр.

Особенности договора купли-продажи

О ходе оказания услуги можно узнавать посредством сообщений на почту или мобильный телефон. За оригиналом необходимо явиться в Росреестр или МФЦ и получить готовый документ.

В некоторых случаях выписка из ЕГРН может быть выслана по почте. После прохождения государственной регистрации у нового собственника возникает необходимость по уплате земельного налога.

Выбираем оптимальную стоимость участка

Советы покупателю земельного участка Как правило, обе стороны заинтересованы в оперативном оформлении сделки. Если продавец намерено затягивает с предоставлением требуемых документов, это повод задуматься о его добросовестности. Вполне может сложиться такая ситуация, когда документы еще не готовы. В этом случае целесообразно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором отражается предполагаемая дата готовности бумаг.

Какие нужны документы

Чтобы минимизировать риск стать жертвой мошеннических действий, воспользуйтесь следующими советами: Снимите копии с правоустанавливающих документов или перепишите регистрационные данные. Требуйте предоставления расширенной выписки из ЕГРН. В этой бумаге содержится информация об участке за последние 20 лет.

Удивительно, но факт! Покупка дома вместе с земельным наделом Земельный участок и дом — разные объекты недвижимости.

Попросите продавца предъявить второй документ, удостоверяющий личность. Лучше, если это будет водительское удостоверение.

Удивительно, но факт! Этот же документ регламентирует место оформления сделки о праве перехода собственности.

Если от имени собственника действует доверенное лицо, настаивайте на встрече с владельцем. Проверку юридической чистоты сделки можно доверить профессионалам.

Специалисты смогут удостовериться в подлинности документов и серьезности намерений продавца.

Удивительно, но факт! После прохождения государственной регистрации у нового собственника возникает необходимость по уплате земельного налога.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Удивительно, но факт! После ознакомления с указанными документами рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Теперь вы знаете, какие документы нужны для продажи земельного участка и как осуществляется эта процедура. Если действия второй стороны вызывают у вас сомнения, проконсультируйтесь с юристом.

Возможно, с этим человеком не стоит иметь дела.



Читайте также:

  • Таможенное оформление по договору подряда
  • Предварительное судебное заседание при расторжении брака
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.