Главная | Оформление сделки при покупке квартиры через ипотеку

Оформление сделки при покупке квартиры через ипотеку

На этапе согласования кредита нужно определиться: Эту сумму придется внести из собственных денег.

Удивительно, но факт! При необходимости запрашивается и нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

Скачать образец предварительного договора Очень важно еще до составления предварительного договора узнать: Как правило, мало кто отказывается, поскольку это дополнительная гарантия безопасности сделки. Если все условия согласованы, то остается только получить кредит и правильно заключить основной договор купли-продажи. Банки выдают согласие на кредит далеко не всем заемщикам.

Удивительно, но факт! Передача всех документов в кредитную организацию, для того чтобы покупаемое жильё прошло все процедуры проверки через службу безопасности и юристов банка.

Львиная доля претендентов получает отказы, поскольку их уровень платежеспособности просто не позволяет им оплачивать дорогостоящую ипотеку. Пошаговая инструкция На покупку квартиры в ипотеку уходит недели. Если жилье уже найдено, а предварительное согласие банка получено, то сам процесс оформления документов это дело времени.

Удивительно, но факт! Также можно воспользоваться опцией электронной регистрации сделки, но пока она доступна только в Сбербанке.

До подписания договора у вас уже должно быть четкое представление о том, какие кредитные платежи предстоит выплачивать уже на следующий месяц после подписания договора.

Можно воспользоваться для подсчетов кредитным калькулятором на сайте банка или попросить менеджера распечатать вам примерный график платежей с конкретными суммами.

Подбор недвижимости и самой ипотечной программы

Далее пошагово рассмотрим, как происходит покупка, каким должен быть порядок действий для заемщика. Выбор банка-кредитора Ипотечные кредиты в РФ выдают многие банки: Выбирая банк, нужно ориентироваться на процентную ставку по кредиту, сроки кредитования, размер первоначального взноса, а также наличие дополнительных платежей.

Рекомендуем к прочтению! отказ в приватизации квартиры

Имеет значение и репутация кредитного учреждения. Учтите, что ряд банков предоставляет готовые программы для молодых семей или для тех, кто покупает жилье с использованием материнского капитала.

Прежде чем подписывать договор стоит внимательно изучить условия всех кредиторов, наличие у них скрытых платежей в виде комиссий и ненужных страховок компаний-партнеров банка.

Удивительно, но факт! На счёт продавца переводят первоначальный взнос.

Посмотреть видео о том, как правильно выбрать банк для получения ипотеки: Оценка недвижимости Для банка очень важен акт оценки квартиры профессиональным оценщиком, чтобы оценить риски при выдаче кредита. Поэтому от суммы, которая будет указана в отчете зависит и размер кредита. На цену квартиры влияет: Стоимость оценки недвижимости колеблется от тысяч рублей, в зависимости от площади и местонахождения жилья.

Оценка оформляется в виде отчета или оценочного альбома с фотографиями квартиры и заключениями оценщика.

Пошаговая инструкция, как правильно купить или продать жильё

При оценке учитываются самые разные факторы, включая ситуацию на рынке недвижимости, возможной арендной платы в случае сдачи и прогнозов по росту или увеличению цены.

Сбор документов и их предоставление Список документов для потенциальных заемщиков невелик. Это, прежде всего, заявление на выдачу кредита, которое заполняется в отделении банка или отправляется онлайн. В пакет документов также входит: При необходимости запрашивается и нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи. Все документы банк изучает примерно в течение дней.

Удивительно, но факт! Ещё иногда требуют предоставить и второй документ, удостоверяющий личность.

После этого принимается решение о выдаче кредита. Как показывает практика, кредиторы также могут запрашивать военный билет, свидетельства о браке и рождении детей, диплом об образовании заемщика.



Читайте также:

  • Право покупателя вернуть товар в течение 14 дней
  • Усыновление отчимом ребенка без согласия биологического отца
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.