Главная | Почему квартиры в новостройках по ипотеке дороже

Почему квартиры в новостройках по ипотеке дороже

Удивительно, но факт! Очень трудно отважиться на ипотеку при мысли, что за эти 20 лет можно лишиться работы.

Просто опишу свой опыт покупки и с чем я столкнулась; на экспертные знания и плюсы не претендую. Чтобы получить ипотеку, нужна идеальная кредитная история и высокооплачиваемая работа. Ипотеку можно одобрить, почти не вставая с дивана Сейчас одобрение ипотеки в большинстве случаев происходит в электронном виде.

Вы регистрируетесь на сайте банка, получаете в бухгалтерии 2-НДФЛ и заверенную трудовую в отделе кадров и просто загружаете документы на сайт.

Удивительно, но факт! И, тем более, вдруг потом жалеешь, что не обратился к профессионалу.

Сначала получаем одобрение ипотеки, и только потом идём к застройщику Я надеялась и молилась, чтобы мне одобрили хотя бы 1,8 миллиона - чтобы купить самую занюханную студию в Петерурге смотрите стартовые условия - я не самый богатый и надёжный человек с точки зрения банка. При выборе застройщика поройтесь в интернете.

Чем пугает ипотека?

Совет, на первый взгляд, очевидный - запрос в гугл "название-застройщика неустойка" и "название застройщика-долгострой" заставит вас по-новому взглянуть на казалось, именитых и известных застройщиков.

Также помогают запросы по названию застройщика в новостные ресурсы вроде Яндекс-новости или Ведомости.

Удивительно, но факт! Очень часто жителям дома некуда ставить машины.

Найдите группу ЖК в соцсетях. Чтобы узнать о качестве домов застройщика, в соцссетях в поиске групп вбейте название ЖК выбранного застройщика. В группе ЖК наверняка попадутся фотографии квартир особенно полезно, если берёте отделку от застройщика , обсуждение недочётов дома, обсуждение кварплаты и прочие любопытные вещи.

Удивительно, но факт! Но затем в стране запустили программу субсидирования ипотеки, распространявшуюся только на новостройки, и соотношение изменилось:

Проверка документов Ооооочень рекомендую - заранее получить от застройщика заполненный ДДУ, а от банка - заполненный ипотечный договор, чтобы внимательно его дома перечитать и проверить каждую циферку. В идеале - показать его юристу мне проверка документов обошлась в 7 тысяч.

По своему опыту - даже работники сбербанка ошибаются; я на подписании договора нашла ошибку. Бумаг предстоит проверять и подписывать невероятно много - страниц без учёта копий ДДУ, договор ипотечного кредитования, договор на открытие лицевого счёта, договор на открытие аккредитива, договор страхования жизни и здоровья - и всё это в один день.

Проверить застройщика по истории судебных дел Не лишним будет и посмотреть список судебных дел, заведённых на застройщика - сайт ФССП и сайт базы арбитражныых дел вам в этом поможет. Самое полезное - узнать, были ли судебные тяжбы с дольщиками и в каком количестве. Отделка от застройщика Желательно, чтобы отделка от застройщика была включена в договор ДДУ с полным описанием состояния квартиры в каком виде она будет предоставлена.

А есть ли плюсы?

Если отделка прописана в ДДУ, а застройщик предоставил вам квартиру с недочётами, вы можете отказаться подписывать акт приёмки-сдачи и заставить застройщика всё исправить. Как это оформлено по документам: Чтобы не быть голословной, проиллюстрирую, с какой отделкой предоставляются квартиры дольщикам Я-романтика: Новостройка моих знакомых только будет сдаваться в году , но я уже предвкушаю веселье: А потом принимаете ледяной душ Если что - типовой договор застройщика можно менять, но застройщики неохотно на это идут.

Сроки сдачи Разные застройщики по-разному прописывают сроки в ДДУ - кто-то прописывает срок сдачи дома в эксплуатацию, кто-то прописывает срок передачи ключей. Если интересно и полезно - буду писать и дальше, с чем столкнулась при покупке алгоритм выбора и приобретения, накладные расходы и прочее.

Удивительно, но факт! Как взять ипотеку на частный дом:

К слову, приобрела однушку площадью 32кв.



Читайте также:

  • 1 дознание как одна из форм предварительного расследования
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.