Главная | Покупатель квартиры умер до регистрации

Покупатель квартиры умер до регистрации

Росреестр будет исходить из того, что воля продавца изложена он подписал ДКП, отнес его на регистрацию , юридически этот человек жив — стало быть, все должно быть зарегистрировано.

что делать, если собственник умер до регистрации договора?

Даже если человек вообще пропал, умершим с точки зрения закона его признает только суд — и процедура эта длится минимум несколько месяцев. А до принятия судебного решения формально он живой.

Удивительно, но факт! В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Или лично, или по доверенности Теперь следующий вопрос: Обычно это делают сами участники сделки, причем с предъявлением паспорта. Наиболее простой ответ — в случаях, когда участник сделки жив, но просто не может прийти.

Удивительно, но факт! Сделать это могут только строго определенные лица:

Здесь вопрос решается с помощью доверенности. Напомним, кстати, что заверить ее может не только нотариус — для исключительных обстоятельств закон дает такое право капитанам кораблей, командирам воинских частей, главврачам больниц, начальникам тюрем, сотрудникам консульских учреждений РФ в зарубежных странах… Список, как видим, практически полностью исчерпывает перечень жизненных ситуаций, в которых может оказаться покупатель или продавец квартиры.

И доверенное лицо без проблем заберет документы с госрегистрации.

Рекомендованные сообщения

Единственное исключение — человек может находиться в больнице, но пребывать без сознания. Так что в этой ситуации остается лишь одно — ждать выздоровления. Если не полного, то хотя бы такого, чтобы суметь подписать доверенность. От 5 млн руб. Узнать телефон Только наследники! Более тяжелый случай — участник сделки умер.

Обязательная государсвтенная регистрация сделок с недвижимостью

Теоретически, конечно, можно попытаться получить документы по доверенности — пользуясь тем, что Росреестр еще не получил информацию о смерти.

Но следует помнить, что по закону доверенность теряет силу в момент смерти доверителя, так что такой шаг — это, строго говоря, уголовщина.

Удивительно, но факт! Переход права собственности на эту недвижимость к покупателю не был зарегистрирован.

Если по закону — то тогда документы должны получать наследники. Сделать это могут только строго определенные лица: Понятно, что описанные нами выше форс-мажоры вносят в процесс изрядную сумятицу. Ситуация осложняется тем, что банки — коммерческие организации, и каждый из них имеет свои договоры на доступ к ячейкам.

Они во многом похожи, но отличаются в деталях.

Удивительно, но факт! Если документальных доказательств иждивения нет, этот факт можно установить в судебном порядке.

Никто с ними и не спорит. По истечении этого срока доступ получает сначала покупатель, а потом и сам банк. Варианты замечательные, только — заметим — предусматривают активное участие и честность противоположной стороны сделки.

покупатель квартиры умер не успев расплатиться с продавцом

А что если покупатель квартиры возьмет деньги и не отдаст их потом?! Резюме от портала www.

Рекомендуем к прочтению! журнал юрист спешит помощь

И, как понял автор, у участников рынка на этот счет нет отработанного алгоритма. Поэтому наши рекомендации будут простыми: Правда, с выбором доверенных лиц следует быть осторожными — искушение в несколько миллионов рублей может оказаться непреодолимым.

Удивительно, но факт! Профессиональные юристы и адвокаты.

Заключая в банке договор на аренду ячейки, как минимум задать соответствующие вопросы.



Читайте также:

  • Государственные инспекторы труда имеют право
  • Понятие трудового спора. виды трудовых споров
  • Договор о расторжении купли продажи недвижимости
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.