Главная | После рефинансирования ипотеки можно вернуть 13 процентов

После рефинансирования ипотеки можно вернуть 13 процентов

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки Можно ли получить налоговый вычет при рефинансировании ипотеки? В году были внесены поправки в налоговое законодательство, регулирующее возврат НДФЛ лицам, купившим жилье за собственные или заемные средства. Последние изменения сохранили право на имущественный вычет при рефинансировании ипотеки.

Удивительно, но факт! Копии предыдущего и нового ипотечного договора с графиком платежей.

Общие сведения Имущественный вычет предполагает возмещение части затрат на покупку жилплощади и уплату ипотечных процентов посредством возврата НДФЛ. После покупки жилой недвижимости гражданин может вернуть часть налогов, уплаченных за него в государственный бюджет работодателем.

Законодательная база

При приобретении жилья в ипотеку может быть возвращена их часть. Законодательная база возможность использования вычета по ипотечным процентам предусмотрена пп. Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки При рефинансировании ипотеки право на возмещение расходов по уплачиваемым процентам остается.

Удивительно, но факт! Причем, вычет можно получить как по телу кредита сумме, оплаченной за жилье , так и по процентам, которые начисляет банк за использование кредитных денег.

Сменив кредитующий банк, можно продолжать получать имущественный вычет. Поправки закона, внесшие такие изменения, вступили в действие недавно.

Способы получения вычета

Налогоплательщик производит возврат затраченных средств по телу ипотеки непосредственно от стоимости жилья и по процентам, уплачиваемым по первоначальному кредитному договору. При ипотечном рефинансировании данные процессы переносятся на иное кредитное учреждение.

Законом не установлено ограничений по количеству банков, рефинансирующих ипотеку по новым условиям. Главное условие, позволяющее сохранить возможность получения налогового вычета при закрытии старой ипотеки новым займом , — отражение цели.

В новом кредитном контракте должно быть указание, что деньги выдаются именно на рефинансирование ипотеки по конкретному объекту недвижимости. Возможен ли возврат налогового вычета по ипотеке?

Удивительно, но факт! За 2 года вы полностью получили имущественный налоговый вычет по квартире и пора подавать заявление на возмещение ндфл с уплаченных процентов.

Особенности получения Если заемщик уже воспользовался вычетом по действующей ипотеке, то производить расчеты с новым банком-партнером он сможет лишь по окончании расчетов с первоначальным кредитором. Сначала необходимо закончить возврат по процентам, выплаченным первому банку. Далее налоговый вычет после рефинансирования ипотеки можно перенести на новое кредитующее учреждение.

В расчетах сумм возврата по налоговому вычету следует исходить из времени покупки жилья: Если жилплощадь куплена до года, кроме основного вычета с 2-х миллионов рублей или стоимости недвижимости менее 2-х миллионов рублей , можно возместить затраты по ипотечным процентам.

Удивительно, но факт! Как рефинансировать ипотеку в Альфа-банке и не остаться в минусе Также можно вернуть страховку по первому договору который далее был рефинансирован.

Максимальный размер вычета в таком случае составит: Если купля-продажа оформлена после 1 января года, то дополнительный вычет по кредитным процентам ограничивается суммой в 3 миллиона рублей. Соответственно, максимально возможный возврат НДФЛ составит: Если новый кредит взят не только в целях рефинансирования ипотеки, но и для закрытия иных долгов, возврат налогов посредством имущественного вычета, предусмотренного ст.

Удивительно, но факт! Супруги купили квартиру в совместную собственность стоимостью 5 млн.

Для оформления возврата нужно подать документацию, подтверждающую уплату в бюджет НДФЛ и расходы по сделке купли-продажи жилья, в налоговый орган по месту постоянной прописки. Помимо ИФНС, вернуть потраченные средства можно через собственного работодателя. Однако, для этого также необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения специального уведомления, подтверждающего наличие права на вычет по ипотечным процентам.

По второму варианту прекращается удержание НДФЛ из зарплаты налогоплательщика до тех пор, пока не будет погашен весь вычет. Необходимые документы НДФЛ за работников уплачивает предприятие. Поэтому в бухгалтерии по месту работы необходимо взять справку о полученных за год доходах, заверенную ответственным должностным лицом.

Необходимые документы для получения процентов по возврату

Для расчета суммы возврата требуются документы, подтверждающие покупку жилой недвижимости. Именно эта документация является основанием для предоставления имущественного вычета. При рефинансировании ипотеки процедура оформления вычета немного усложняется.

Помимо первоначального кредитного договора необходимо предоставить в ИФНС новый контракт. Кроме того, требуются справки из обоих кредитных учреждений за период, по которому производится возврат налога.

Условия получения ипотечного вычета

В дополнение к основному комплекту документации налоговый инспектор может запросить иные справки. Их конкретный перечень предоставляется местным налоговым органом. Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки оформляется по следующим документам: Заполненной налогоплательщиком декларации 3-НДФЛ за соответствующий год.

Ксерокопиям страниц паспорта с фотографией и пропиской. Справке с места работы по форме 2-НДФЛ.

Вычет – что это такое? Имущественный вычет и вычет по процентам

Если заявитель трудился в нескольких организациях, можно взять справки сразу у всех работодателей для максимального увеличения суммы возврата и, соответственно, ускорения погашения вычета.

Заявлению о возврате налога с указанием суммы и банковских реквизитов для зачисления средств.

Ксерокопии договора о сделке купли-продажи жилья. Дубликатам финансовых документов, подтверждающих оплату: Откопированной выписке из ЕГРН или свидетельства о праве собственности на купленный объект. Копиям первоначального и нового договоров по ипотеке с графиками платежей.

Справке из предыдущего банка о закрытии кредита или окончании ипотечного договора.

Возможно ли оформить возврат налога при перекредитовании?

Справке из нового кредитующего учреждения о рефинансировании ипотеки. Справке банка о сумме выплаченных за год процентов. Иногда налоговые инспекторы запрашивают платежные документы для подтверждения внесения оплаты ипотеки.

При совместной покупке квартиры супругами пакет документации дополняется заявлением о распределении между ними долей вычета и ксерокопией свидетельства о состоянии в браке.

Что такое имущественный налоговый вычет

В случае оформления вычета за несовершеннолетнего прилагается копия свидетельства о его рождении и заявление на распределение долей если они разделены между родителями. За что можно получить налоговый вычет? Как оформить налоговый вычет за проценты по ипотеке? Подробности в этой статье.

Удивительно, но факт! Помимо ИФНС, вернуть потраченные средства можно через собственного работодателя.

Возврат средств Порядок действий по возврату НДФЛ в году в целях возмещения затрат по кредитным процентам при рефинансировании ипотеки следующий: Заключение контракта кредитования с новым банком с обязательным указанием цели: Подготовка всей необходимой документации. Заполнение декларации 3-НДФЛ и оформление заявления.

Обращение в налоговый орган или в бухгалтерию по месту работы. На проверку представленных документов ИФНС отводится 3 месяца. Если результаты положительные, в течение 1 месяца государство перечисляет положенные деньги на счет налогоплательщика, указанный в заявлении.

Общий срок получения вычета может увеличиться, если налоговый инспектор обнаружит ошибки, неточности, несоответствия в документах или нехватку справок. На видео о получении возврата налога Оставить ответ Your email address will not be published.



Читайте также:

  • Трудовой спор об увольнении сроки
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.