Главная | Право собственности на недвижимое имущество приобретаемое в силу приобретательной

Право собственности на недвижимое имущество приобретаемое в силу приобретательной

Удивительно, но факт! Открытость означает, что лицами, окружающими владельца, такое владение воспринимается точно также, как воспринималось бы осуществление правомочий собственника.

Ижевска УР от 16 мая г. О признании права собственности в силу приобретательной давности ключевые темы: Ижевска Удмуртской Республики в составе: Ижевска и Носковой А.

Ижевска о признании права собственности в силу приобретательской давности. Исковые требования мотивировала следующим. Истцу принадлежит объект недвижимого имущества - дачный дом, расположенный по адресу: Согласно соглашению о купле-продаже последнее было зарегистрировано в амбарной книге регистрации частных строений Октябрьского райисполкома г. На сегодняшний день, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности надлежащим образом оформить свои права на спорный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, следовательно, не может полноценно осуществлять свои права собственника объекта недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Это правило распространяется и на юридических лиц.

Объект недвижимого имущества находится на земельном участке площадью , кв. Таким образом, государство, в лице Октябрьского районного финансового отдела, затем Государственная налоговая инспекция Октябрьского района г. Ижевска, направляя нам извещения об уплате налогов на землю и строение по указанному выше адресу, и принимая оплату, фактически определило правовой статус используемого истцом земельного участка - предоставление его истцу на праве постоянного бессрочного пользования, а также объекта недвижимости.

За все время владения объектом недвижимого имущества дачным домом, расположенным по адресу: В силу статей , Гражданского кодекса Российской Федерации спорный объект недвижимости не может быть истребован из владения истца какими-либо третьими лицами. Таким образом, истец приобрел право собственности на объект недвижимого имущества - дачный дом, расположенный по адресу: В ходе рассмотрения делам, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Носкова А.

Нормативная база

В судебном заседании представитель истца Денцкевич К. В судебном заседании представитель истца Кузнецов С. Об этом свидетельствуют представленные суду документы, приобщенные к исковому заявлению, а также ответы на судебные запросы. Он и его семья добросовестно владели строением как своим собственным, с по годы платили налоги на строение и землю.

Владение не было установлено в результате нарушения норм уголовного права.

Удивительно, но факт! При этом окружающим, друзьям, знакомым, соседям владелец имущества не обязан рассказывать, на каком основании он владеет имуществом.

Владение строением со стороны М. Окружающие имели возможность наблюдать владение. На их глазах примерно в году была осуществлена реконструкция недвижимого имущества. Владение осуществлялось непрерывно с г. Ижевска, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Однако ей неизвестно основание возникновения у мужа права собственности на указанный объект, равно как и неизвестно о том, том продавал ли он его М. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.

Добросовестность давностного владения

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. В предыдущем судебном заседании представитель Мишанькина М. Однако поскольку умысел сторон был направлен на законную передачу имущества, то пользование истцом спорным имуществом является добросовестным.

Рекомендуем к прочтению! основание прекращения брака в загсе

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, о причинах неявки не известило, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалось.

Примерно с года они проживают по соседству. Изначально на земельном участке Мальцевых стоял домик, затем ими были произведены улучшения, построен пристрой, хотя домик стоит и ныне. Указанный домик был приобретен Мальцевыми в восьмидесятых годах. Мальцевы проживают в доме круглый год, она знает это, поскольку живет по соседству, летом постоянно, а зимой приезжает на выходные. Мальцевыми производились различные улучшения дома, сделан пристрой. Дело в порядке ст. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Право собственности на строение, расположенное по адресу: Сведений о выделении земельного участка, его используемой площади в архивных материалах не имеется, правоустанавливающих документов о зарегистрированных правах не предоставлялось л. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, сторонами по делу не оспариваются.

Условия применения

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст. Судом при подготовке дела к рассмотрению распределено между сторонами бремя доказывания, в соответствии с которым истцу надлежало доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом, как своим собственным в течение 15 лет.

В ходе рассмотрения дела истец не доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным при этом суд исходит из следующего. В соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность. Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: В соответствии с п.

Как указано выше истец Мальцева Н. Сведений о том, что указанный договор в соответствии с действовавшим на момент его заключения гражданским законодательством был зарегистрирован, суду не представлено. Собственник спорного имущества в судебном заседании не установлен. С момента смерти М.

Удивительно, но факт! Поскольку спорная недвижимость зачастую по факту принадлежит определенному лицу, которой также предоставлено право на защиту собственных имущественных интересов, существуют некоторые особенности в расчете срока приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела судом исследованы все представленные стороной истца доказательства, в том числе письменные доказательства, показания свидетелей, объяснения истца. Между тем, указанные доказательства не содержат в себе сведений о том, знал ли или должен ли был знать М.

Представленный истцом договор купли-продажи спорного имущества не может свидетельствовать об указанном обстоятельстве, а наоборот свидетельствует об обратном: Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт добросовестного владения спорным имуществом ни самим истцом, ни М. Однако истицей в суд не представлено доказательств, достоверно указывающих на непрерывность и открытость владения ею спорным имуществом. В качестве доказательств для признания требований истца обоснованными Мальцевой Н.

Общие положения

Вместе с тем суд не может признать указанные квитанции относимыми к делу, поскольку они не содержат сведений об участке и строении, за которые внесена плата их размере, адресе, наименовании , а также не подтверждают оплату земельного налога и налога на спорные строения за период после года. Иные письменные доказательства также не свидетельствуют о непрерывности и открытости владения Мальцевыми спорным имуществом в течение 15 лет установленных законом.

Удивительно, но факт! Таким образом, законодатель предоставляет возможность владельцу стать давностным, если он даже является недобросовестным владельцем.

Вместе с тем суд считает, что показания свидетелей не являются достаточными для признания права собственности за истцом на основании ст.

Таким образом, суд считает, что со стороны истца не представлены доказательства, обосновывающие условия, закрепленные статьей ГК РФ, для приобретения истцом права собственности в силу приобретательной давности на находящийся в ее владении дом.

Удивительно, но факт! Ижевска и Носковой А.

Как указано выше владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Оценивая представленный стороной истца договор купли-продажи спорного имущества, суд исходит из следующего. Из текста указанного договора не представляется возможным установить дату его заключения, имеющаяся возле подписи М. Запись о дате подписания договора М. В силу действовавшего в указанный период времени гражданского законодательства договор купли-продажи жилого дома подлежал обязательной регистрации, отсутствие такой регистрации влекло недействительность договора ст.

В ходе рассмотрения дела суду не представлено сведений о регистрации договора купли-продажи спорного имущества. Таким образом, суд не может считать установленным факт заключения договора купли-продажи спорного имущества между Н. Сведений о наличии иных договоров, на основании которых могло возникнуть право собственности Мальцевых на спорное имущество, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом Мальцевой Н.

Удивительно, но факт! По решению суда или в соответствии с законом, в административном порядке ст.

Так как истцом не доказана необходимая совокупность обстоятельств, имеющих значение для дела, то исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения. Поскольку истцу отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, то понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат. Исковые требования Мальцевой Н. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Плеханов Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:



Читайте также:

  • Проверить запрет на выезд за границу ребенка
  • Образец заполнения заявления судебным приставам о взыскании алиментов
  • Брачный договор киров цены
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.