Главная | Сопровождение сделок с недвижимостью юридическая проверка объектов

Сопровождение сделок с недвижимостью юридическая проверка объектов

Гарантия юридической чистоты

Юридическая проверка недвижимости legal due diligence недвижимости является инструментом, которым чаще всего пользуются покупатели недвижимости. Это связано с тем, что именно покупатели принимают на себя риск утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Удивительно, но факт! Наличия дополнительных вопросов у клиента.

Уже давно многие профессиональные инвесторы и покупатели перед тем, как принять окончательное решение о приобретении недвижимости и ее цене проводят проверку юридической чистоты недвижимости.

Кем осуществляется юридическая проверка недвижимости? Юридическая проверка проверка юридической чистоты недвижимости осуществляется в нашей компании юристами, специализирующимися исключительно на сделках с коммерческой недвижимостью.

Мы принципиально не занимаемся жилой недвижимостью, что позволило нам накопить уникальный опыт проверки юридической чистоты коммерческой недвижимости. За восемь лет работы нами успешно были оформлены сделки с различными крупными объектами недвижимости и производственными комплексами.

Какой средний срок проведения юридической проверки недвижимости? Поскольку собственник недвижимости редко с первого раза предоставляет полный комплект запрошенных документов и иногда за каждую дополнительную бумажку или документ приходится чуть ли не сражаться, мы в своей работе исчисляем срок проверки юридической чистоты недвижимости, начиная с даты предоставления полного комплекта документов либо с даты, когда собственник уведомляет нас о том, что иных запрошенных нами документов не имеет.

Начиная с этой даты, срок юридической проверки с учетом подготовки юридического заключения составляет в среднем две рабочие недели. В некоторых случаях, когда сделка является очень срочной, срок может быть сокращен до одной недели. Какова цель юридической проверки недвижимости? Юридическая проверка недвижимости legal due diligence недвижимости проводится с целью проверить историю и юридическую судьбу недвижимого имущества, которое является предметом сделки, проверить права текущего собственника на объект недвижимости, выявить нарушения в оформлении прав на недвижимость, проанализировать ситуацию на наличие рисков судебного истребования объекта недвижимости или оспаривания права собственности на объект, выявить наличие судебных, договорных или иных обременений на объект недвижимого имущества аресты, сервитуты и т.

Надо учитывать, что качественная проверка юридической чистоты коммерческой недвижимости включает проверку не только самого объекта недвижимости, но и собственника такой недвижимости и его прав на недвижимость для целей приобретения у него этого объекта, а также проверку потенциальных возможностей предъявления в перспективе третьими лицами каких-либо требований в отношении недвижимости.

Удивительно, но факт! В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к адвокату по недвижимости.

Конечной целью юридической проверки недвижимости является проверка таких юридических фактов и связей, отношений и процедур, наличие которых является необходимым для того, чтобы сделка по приобретению недвижимости приобретателем или его права на недвижимость не были оспорены какими-либо лицами, а сам объект недвижимости не был утрачен приобретателем по основаниям, которые возникли до приобретения недвижимости и о которых такой приобретатель не знал.

Где будут описаны результаты юридической проверки недвижимости и выводы? Какие существуют риски приобретения недвижимости, и чем грозит приобретение недвижимости с обнаруженными рисками? Какие из выявленных рисков можно устранить, и каким образом? Существуют ли такие неустранимые риски, которые препятствуют приобретению недвижимости или создают значительный риск утраты прав на нее в будущем?

Удивительно, но факт! Какие существуют риски приобретения недвижимости, и чем грозит приобретение недвижимости с обнаруженными рисками?

Все ответы на указанные и иные вопросы, наши экспертные выводы, а также описание истории и юридической судьбы недвижимости, права собственника на нее, юридически значимая информация о собственнике недвижимости будут отражены в подготовленном нами юридическом заключении отчете.

Если после проведения нами юридической проверки недвижимости возникнет риск, который не был нами отражен в юридическом заключении отчете , и этот риск приведет к оспариванию сделки по приобретению недвижимости или к утрате прав на недвижимость приобретателем, то мы полностью вернем сумму, полученную в качестве оплаты наших услуг.

Мы также будем бесплатно представлять во всех судебных инстанциях ваши интересы по иску, возникшему на основании такого риска. Надо сказать, что за все время нашей работы еще ни разу не возникало ситуации, когда клиенту приходилось бы воспользоваться нашими гарантиями. Это свидетельствует о качестве нашей работы и внимательном отношении к деталям и юридическим тонкостям.

Удивительно, но факт! Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Белгород, р-н Восточный Консультация в сфере недвижимости.

Что включает в себя юридическая проверка недвижимости? Если вы обратитесь к нам за проверкой юридической чистоты коммерческой недвижимости legal due diligence недвижимости , то мы: Что включает в себя проверка продавца недвижимости?

Юридическая проверка осуществляется так же в отношении продавца недвижимости и всех участников сделки со стороны продавца недвижимости единоличный исполнительный орган, члены иных органов управления, акционеры, участники, представители по доверенности.

Удивительно, но факт! Неоценимую помощь окажет и нотариус, сократив время на сбор требуемых бумаг:

Проверку правоспособности и дееспособности продавца; 2. Проверку надлежащего создания юридического лица-продавца; 3. Проверку наличия судебных претензий к продавцу в арбитражных судах и в судах общей юрисдикции ; 4. Проверку единоличного исполнительного органа на участие во множестве юридических лиц проверку не является ли он номинальным директором ; 5. Проверку действительности паспортов единоличного исполнительного органа и всех других участников сделки со стороны продавца; 6.

Проверку нахождения юридического лица-продавца в стадии изменений, ликвидации, реорганизации; 7. Проверку нахождения юридического лица-продавца в реестре сведений о предстоящем исключении недействующих юр. Проверку нахождения юридического лица-продавца в реестре юр. Проверку нахождения юридического лица-продавца в стадии банкротства; Проверка нахождения под арестом долей, акций юридического лица-продавца; Проверку нахождения под арестом долей, акций участника, акционера юридического лица-продавца; Проверку наличия в отношении продавца возбужденных исполнительных производств; Проверку наличия задолженности продавца по налогам; Проверку участников сделки со стороны продавца по базе лиц, находящихся в розыске Федеральной службой по контролю за оборотом наркотиков; Проверка участников сделки со стороны продавца по базе лиц, совершивших побег и разыскиваемых Федеральной службой исполнения наказаний; Предоставление бухгалтерского баланса юридического лица-продавца по возможности ; Финансовый анализ хозяйственной деятельности юридического лица-продавца по данным официальной отчетности по возможности.

Блоки проверки продавца недвижимости Какие преимущества вы получаете, выбирая нашу компанию для проведения юридической проверки недвижимости? Мы имеем значительный опыт проверки юридической чистоты крупных объектов недвижимого имущества и производственных комплексов.

Цены и сроки

Мы являемся специалистами в узкой сфере сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, хорошо знакомы с этой областью деятельности и добились в ней некоторой известности; 3.

Мы предоставляем двойную гарантию качества наших услуг по юридической проверке недвижимости в виде полного возврата стоимости наших услуг и бесплатного представления интересов клиента в судебных инстанциях. Чем подтверждается наша квалификация и профессионализм? Квалификация наших юристов подтверждается регулярными публикациями и комментариями в таких ведущих изданиях, посвященных рынку коммерческой недвижимости, как Arendator.

Мы участвуем во множестве выставок и конференций, посвященных рынку коммерческой недвижимости, а также регулярно самостоятельно организовываем и проводим обучающие семинары, посвященные вопросам юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Более подробную информацию вы можете получить в разделах: Мы имеем множество положительных отзывов о результатах нашей работы. Какова стоимость юридической проверки недвижимости и от чего она зависит?

Стоимость наших услуг по проверке юридической чистоты коммерческой недвижимости зависит от следующих факторов: Стоимость услуги по юридической проверке недвижимости можно узнать по ссылке. Каков порядок оплаты услуг по юридической проверке недвижимости?

Мы возьмем на себя все заботы по всесторонней подготовке и проведению сделки.

Оплата наших услуг происходит после подписания между нашей компанией и клиентом договора на оказание юридических услуг. Обычно оплата наших услуг происходит на следующих условиях: Каков порядок оказания клиентам услуг по проверке юридической чистоты недвижимости?

Предоставление клиенту первичной бесплатной консультации, выяснение ситуации по объекту, целей и задач клиента, а также достижение договоренностей об условиях оказания услуг; 2.

Подписание договора на оказание услуг по юридической проверке недвижимости; 3. Подготовка нами перечня документов, необходимых для проверки юридической чистоты недвижимости с учетом вида объекта, его истории, целей и задач сделки, интересов и пожеланий клиента; 5.

Что представляет собой юридическая проверка чистоты сделки с недвижимостью?

Запрос и получение документов и информации у собственника недвижимости или иного правообладателя; 6. Запрос в государственных органах и учреждениях информации об объекте, его юридической истории, правах и обременениях в отношении него, а также в отношении собственника недвижимости; 7. Проверка наличия судебных дел или исполнительных производств в отношении объекта недвижимости; 8. Детальный анализ и изучение полученных документов и информации; 9.

Подготовка юридического заключения отчета и передача его клиенту; Помимо юридической проверки объектов коммерческой недвижимости мы оказываем услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, в том числе по юридическому сопровождению покупки или продажи недвижимости.

Как заказать услугу по юридической проверке недвижимости? Застрахован ли у вас риск ответственности за ошибки, допущенные в результате юридической проверки недвижимости и на какую сумму? Во-первых, такое страхование существенно повышает стоимость наших услуг для клиентов, а во-вторых, как показывает существующая на рынке юридических услуг практика, взыскание со страховой компании суммы страхового возмещения практически невозможно.

Это связано со сложностью доказывания того, что убытки были причинены клиенту виновными действиями компании, оказывающей юридические услуги.

Удивительно, но факт! Это правило, действующее на рынке, можно использовать для выбора юриста.

Что если после проверки наступит риск, который не был выявлен вами в результате юридической проверки недвижимости? Но в нашей практике такой ситуации еще ни разу не возникало.



Читайте также:

  • Хочу вернуть долг банку
  • Куда подавать за клевету
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.