Главная | Внесение в уставный капитал земельного участка

Внесение в уставный капитал земельного участка

Рекомендуем к прочтению! удаленная работа это мошенничество

Габбасов Руслан эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Участник ООО физическое лицо хочет увеличить уставный капитал общества за счет внесения собственных средств, а именно, за счет земельного участка, находящегося в собственности у данного участника. Можно ли вносить участок в уставный капитал?

Взнос земельного участка в ДНП

Каков порядок внесения участка в уставный капитал? Прежде всего отметим, что внесение в качестве вклада в уставный капитал ООО недвижимого имущества, включая земельные участки, допускается законом п. В соответствии с п. Поэтапно процедура увеличения уставного капитала ООО в этом случае выглядит следующим образом: Участник общества, желающий увеличить свою долю в уставном капитале ООО за счет дополнительного вклада, подает в общество заявление.

В заявлении должны быть указаны: Общим собранием участников общества принимается решение об увеличении уставного капитала на основании заявления участника общества о внесении дополнительного вклада. Одновременно с таким решением должны быть приняты решения: Все указанные решения принимаются участниками общества единогласно. Поскольку решения принимаются одновременно, они могут быть оформлены одним протоколом общего собрания участников ООО, который должен быть подписан председательствующим на собрании и секретарем собрания п.

Еще по теме 2.6. Внесение земельных участков в уставный капитал организации:

Обращаем внимание на то, что факт принятия решения общего собрания участников ООО об увеличении его уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения п. Номинальная стоимость доли участника общества, подавшего заявление о внесении дополнительного вклада, увеличивается на сумму, равную или меньшую стоимости его дополнительного вклада абз.

Удивительно, но факт! В случае если он оплачивается неденежными средствами, применяется норма п.

В описываемой ситуации сумма, на которую увеличивается номинальная стоимость доли участника, не может превышать сумму оценки земельного участка, вносимого в качестве вклада, определенную независимым оценщиком п. Оценка неденежного вклада является обязательной.

Перевод земельного участка в иную категорию

Участник должен внести дополнительный вклад в течение шести месяцев со дня принятия общим собранием участников ООО перечисленных выше решений абз. Факт внесения вклада должен быть подтвержден документально. Законодательство не содержит положений о том, каким образом должна производиться передача ООО недвижимого имущества, вносимого в качестве вклада в его уставный капитал.

Удивительно, но факт! Кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

На практике передача этого имущества осуществляется на основании составляемого в произвольной форме и подписываемого ООО и лицом, вносящим вклад, акта приема-передачи см. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и считается возникшим только после такой регистрации п.

Внесение земельных участков в уставный капитал организации

Следовательно, при внесении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал ООО право собственности на него у этого общества возникает с момента государственной регистрации указанного права в Едином государственном реестре недвижимости п. На практике встречаются примеры, когда регистрирующие органы отказывают в регистрации изменений, вносимых в устав ООО в связи с увеличением уставного капитала за счет внесения недвижимости, если заявителем не предоставлены указанные документы.

Удивительно, но факт! Ранее Минфин России указывал, что государственная пошлина как федеральный сбор, учитываемый в составе прочих расходов, согласно положению п.

При этом в постановлении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от Однако нам удалось обнаружить более поздний пример в арбитражной практике, когда суд указал на отсутствие законодательных оснований для предоставления в регистрирующий орган документов, подтверждающих переход права собственности на недвижимое имущество, вносимое в уставный капитал общества постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от С учетом выявленной правовой неопределенности и отсутствия обширной судебной практики, позволившей бы говорить о некоей сложившейся позиции судов по обозначенной проблеме, вопрос о том, обращаться ли за государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок до обращения в ФНС России, должен решаться вами самостоятельно.

Решение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации может быть обжаловано в порядке, установленном главой VIII.

Удивительно, но факт! При получении в качестве вклада в уставный капитал земельного участка необходимо учитывать следующее.

Тем не менее подчеркнем, что каких-либо препятствий для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, вносимый в оплату уставного капитала, от участника к обществу до государственной регистрации изменений в уставе ООО, предусмотренных п.

Для этого вносящему вклад участнику и ООО необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности и о регистрации права собственности соответственно ч.

Удивительно, но факт! Основанием отражения в налоговом учете у принимающей стороны остаточной стоимости указанных основных средств являются:

К заявлениям должны быть приложены документы, необходимые для регистрации. Обращаем внимание, что независимо от того, будет ли осуществлена регистрация изменений, вносимых в устав ООО в связи с увеличением уставного капитала в отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к обществу, такая регистрация должна быть осуществлена в срок, предусмотренный абз.

В противном случае увеличение уставного капитала может быть признано несостоявшимся см.

2.7. Доверительное управление земельными участками

В течение месяца со дня внесения дополнительного вклада заявление и иные документы для государственной регистрации изменений в связи с увеличением уставного капитала общества должны быть представлены в регистрирующий орган.

С учетом требований п. Вносимые изменения могут быть оформлены в виде новой редакции устава или в виде отдельных изменений; документ, подтверждающий внесение участником дополнительного вклада в полном объеме п.

В соответствии с подп. Также можно встретить немало судебных актов, из которых следует, что сведения о номинальной стоимости доли наряду с размером доли в списке участников отражать необходимо постановления ФАС Московского округа от Поэтому, на наш взгляд, изменившиеся сведения о номинальной стоимости доли одного из участников общества наряду со сведениями о размере его доли также следует отразить в списке участников.



Читайте также:

  • Как списать ипотеку при рождении первого ребенка
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.